App4Immo Nebenkosten

App4Immo ist eine Tablet App, mit der Sie zentral alle relevanten Daten Ihrer Immobilien verwalten können. Sie ist gedacht für private Immobilienbesitzer, als Semi-Profilösung zur Verwaltung von Immobilien für Immobilienverwalter aber auch für Mieter zur Kontrolle der Nebenkostenabrechnungen.
Mit App4Immo verwalten Sie Ihre Immobilien samt deren Fotos. Sie halten die Daten der Mietverträge zentral mit Scan der notwendigen Dokumente auf Ihrem Tablet. Sie können die Zählerstände der Verbrauchszähler aufnehmen. Tragen die Neben- und Betriebskosten samt Scan der Rechnungen ein. Buchen die Zahlungen der Mieter der Mieten, Nebenkosten und Verbrauchskosten. Als Ergebnis erhalten eine detaillierte tagesgenaue Nebenkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung und können diese als PDF ausgeben.

App4Immo hat folgende Module.

OBJEKTE – Hier verwalten Sie die zentralen Daten Ihrer Immobilien und können Fotos und Dokumente Ihrer Immobilie einbinden. Im Modul Objekte teilen Sie Ihre Immobilie in Mieteinheiten auf und tragen die objektspezifischen Abrechnungsposten ein, die maßgebend für die von Nebenkosten und Betriebskosten sind.

MIETVERTRÄGE – Hier verwalten Sie die Grunddaten Ihrer Mietverträge, binden betreffende Fotos und Dokumente ein, halten Mieter- und Bankdaten Ihrer Mieter fest. Mieten, Nebenkosten und Betriebskosten können eingetragen und in Historie verwaltet werden.

ZÄHLERSTÄNDE – Hier tragen Sie die jeweiligen Zählerstände der Verbrauchszähler in den Objekten ein, die Sie den einzelnen Mieteinheiten im Modul Objekte bei Mieteinheit zugeteilt haben. Der Ersteintrag ist der Basis- / Nulleintrag. Ab diesem wird der Verbrauch gezählt. Die Verbräuche werden automatisch berechnet.

OBJEKTKOSTEN – Hier werden die einzelnen Nebenkosten und Betriebskosten pro Objekt festgehalten, indem je Kostenpunkt ein Beleg eingespeichert wird. Sie können dem Beleg einen Scan der Rechnung anhängen.

ZAHLUNGEN – Hier werden die Zahlungen der einzelnen Mieter pro Monat festgehalten. Die Monate lassen sich durch Antippen auf das Monatsdropdown auswählen. Es werden bereits die nach Mietvertrag eingetragenen Zahlungen der Kaltmiete, Nebenkosten und Verbrauchskosten entsprechend des Datums als Soll des ausgewählten Monats vorgeschlagen. Entspricht die getätigte Zahlung dem Soll in einem Monat, muss nur der Schalter umgelegt werden. Die Ist-Zahlungen werden dann dem Soll gleichgesetzt.

ABRECHNUNG – Hier werden die Nebenkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung generiert. Sie wählen in der Kopfzeile einen Abrechnungszeitraum des Objektes aus. Die Abrechnung der Neben- und Betriebskosten wird tagesgenau pro Mieter / Nutzer erstellt. Tippen Sie auf einen Listeneintrag bzw. auf eine Mieterzeile, öffnet sich die Detailberechnung der Abrechnung. Diese können Sie als pdf verteilen oder ausdrucken.

KONTAKTE – Hier verwalten Sie die Kontaktdaten Ihrer Vertragspartner / Mieter und die Kontakt der Rechnungssteller der Objektkosten.

STAMMDATEN – In den Stammdaten werden die Basisdaten / Defaults gespeichert. Kostenarten, Zählerarten, Etagenbezeichnungen. Mit Ausgabe der App sind bereits eine Vorauswahl von üblichen Daten eingetragen. Diese können jedoch spezifisch geändert und angepasst werden.

App4Immo wurde für 10 Zoll Tablets entwickelt. App4Immo is a tablet app, which allows you to centrally manage all relevant data of your property. It is intended for private property owners, as a semi-professional solution for managing real estate for property managers but also for tenants to control utility costs.
With App4Immo manage your property along with their photos. Hold the data of the leases centrally scan the necessary documents on your tablet. You can record the readings of the meter. Enter the ancillary and operating costs, including scanning of invoices. Book payments by tenants of rent, utilities and operating costs. As a result, a detailed precise daily utility billing and utility bill and send them as a PDF.

App4Immo has the following modules.

OBJECTS - Manage the central data of your property and can include photos and documents your property. In the module objects sharing on your property in rental units and enter the object-specific billing items, which are relevant for the incidental costs and operational costs.

LEASES - Manage the basic data of your lease, tie a photos and documents in question, hold Tenant and bank details of your tenants. Rent, utilities and operating costs can be entered and maintained in history.

COUNTERS - Here you enter the respective readings of the meter in the objects you allocated to the individual rental units in the object module in the rental unit. The first entry is the base / zero entry. From this, the consumption is counted. The consumption is calculated automatically.

PROPERTY COSTS - The individual costs and operating costs per property are held by each cost item, a document is stored. You can attach the document a scan of the invoice.

PAYMENTS - Here are the payments made by the individual tenants per month are recorded. The months can be selected by tapping on the month drop down. It registered under the lease payments of basic rent, utilities and consumables costs be proposed according to the date set as the selected month. Does the payment made to the target in a month, only the switch must be turned over. The actual amount will be equal to the setpoint.

SETTLEMENT - Here the utility billing and utility bill will be generated. Select in the header of a settlement period of the object. Settlement of ancillary and operating costs creates the exact day per tenant / user. Tap a list item or a tenant line, the detailed calculation of payroll opens. You may distribute or print a pdf.

CONTACTS - Manage the contact details of your contractor / lessee and contact the biller the object cost.

MASTER DATA - In the master data base data / defaults are stored. Cost types, types of counters, floor names. After issuance of the app a pre-selection of standard data already entered. However, this can be specifically modified and adapted.

App4Immo is designed for 10 inch tablet.