يمن إعمار

عد شركة يمن اعمار العقارية واحدة من أكبر الشركات العقارية الرائدة في اليمن. وقد نمت الشركة وتميزت في تقديم محفظة متكاملة من الحلول والخدمات عالية المستوى لتنفيذ أبرز المشاريع و الحلول العقارية و يرتبط اسمها بالجودة، والابتكار، والسعر المناسب، والمصداقية. بدأت الشركة في مزاولة نشاطها منذعام 2017، عندما لمس مؤسسوها حاجة السوق إلى شركة عقارية ذات ثقه ورؤية مستقبلية تقدم حلول ابتكارية عالية الجودة. وتواصل الشركة الحفاظ على موقع الصدارة ضمن الأسواق المتخصصة استناداً إلى منهجية ديناميكية قائمة على ثلاثة دعائم أساسية تتمثل في الكوادر البشرية والابتكار والشغف.
خدماتنا

الخدمات العقارية
· إعداد الدراسات والتقييمات الفنية لمختلف أنواع الأصول العقارية.

· تسويق الوحدات التأجيرية الشاغرة.

· إبرام عقود الإيجار وتنسيق العلاقة مع المستأجرين , مع الأختيار الجيد لنوعية المستأجرين.

· إجراء دراسات دورية حول آليات وطرق زيادة الإيجار وإيجاد مصادر أخرى للدخل.

· المتابعة والإشراف على خدمات النظافة والأمن للعقارات المدارة.

· تقديم الاقتراحات و الاستشارات لرفع كفاءة العقار أو تطويره لمالك العقار.

· إعداد تقارير شهرية عن حالة العقارات المدارة من قبل الشركة.


الشؤون المالية
· تحصيل الإيجارات.

· إعداد التقارير المالية الشهرية ( المصاريف / الإيرادات / التحصيل ).

· إصدار الإيصالات الشهرية للعقارات المؤجرة.

· إعداد تقارير للمصاريف الشهرية ( النثرية / عقود الصيانة / الخدمات ).


الشؤون القانونية
· إعداد وصياغة العقود ومراجعتها ( قانونياً / شرعياً ).

· الإشراف على التحصيل بصفة شهرية.

· متابعة المستأجرين المتأخرين عند السداد في المواعيد المقررة قانوناً.

· صياغة صحف الدعاوي الإيجارية ورفعها والمرافعة فيها .

· حضور جلسات الخبراء وصياغة مذكرات الدفاع وتقديمها لذوي الاختصاص.

· تنفيذ الأحكام الصادرة لصالح الشركة أو عملائها.

· تحصيل المبالغ المودعة لدى إدارة التنفيذ لصالح الشركة أوعملائها.

· إنجاز التسويات مع العملاء المتعثرين وأخذ كافة الضمانات القانونية.

· متابعة مكاتب المحاماة التي تتعامل معهم الشركة.

· إعداد التقارير الشهرية عن القضايا وتنفيذ الأحكام والتحصيل القانوني.


خدمات الصيانة
· تنفيذ ومتابعة جميع أعمال الصيانة المتعلقة بالأعمال المدنية والكهربائية والميكانيكة.

· إعداد وتجهيز الوحدات الخالية لغرض الإيجار.

· تنفيذ الصيانة الدورية بناء على المقاييس العالمية وبأقل التكاليف المادية.

· تنفيذ الصيانة الوقائية الدورية اللازمة من أجل تلافي الأعطال المستقبلية.

· تنفيذ وتلبية الطلبات الطارئة للصيانة على مدار الساعة.

· إعداد التقارير الشهرية عن جميع الأعمال التي تم تنفيذها وتكلفتها المادية.



التطوير الزراعي
يتمتّع فريق شركة يمن إعمار للتطوير الزراعي بالمهارة والقدرة اللازمتين لابتكار أنماط ومفاهيم متنوعة تتعدد بتعدد الاحتياجات السكنية والتجارية المختلفة. ويقدم فريق العمل خدمة سريعة وفعالة وعالية الجودة لكافة المشاريع. تتنوع بين صوراً ثلاثية الأبعاد لشكلالتصميم، إلى جانب تقديم أفكار حول الزراعات المناسبة. وتضم خدماتنا كلاً من التصميم، الري، تصميم المساحات المائية، عروض ثلاثية الأبعاد، بناء المساحات الخارجية وتصميمها، وصيانتها. Counting Yemen Emaar Properties, one of the leading real estate companies in Yemen. The company has grown and characterized in providing a portfolio of integrated solutions for high-level services for the implementation of the most prominent projects and real estate solutions and to be linked to quality, innovation, and the right price, and credibility. The company began in the conduct of their business Mundaam 2017, when touching the founders of the market need to claim a real estate company and the future vision of providing high quality innovative solutions. The company continues to maintain the top position within the niche markets based on a dynamic list of methodology on three basic pillars are in human resources, innovation and passion.
Our Services

Real estate services
· Preparation of studies and technical assessments of the various types of real estate assets.

· Marketing of vacant rental units.

· The conclusion of lease contracts and coordinating the relationship with tenants, with a good choice for the quality of tenants.

· Conduct periodic studies on the mechanisms and methods of rent increase and to find other sources of income.

· Follow-up and supervision of hygiene and security properties managed services.

· Provide suggestions and advice to raise the efficiency of the property or develop it for a landlord.

· Prepare monthly reports on the state of the real estate managed by the company.

 
financial affairs
· The collection of rents.

· Prepare monthly financial reports (expenses / revenue / collection).

· Issuing monthly receipts Properties leased.

· Prepare reports monthly expenses (prose / maintenance / service contracts).

 
Legal Affairs
· Preparation and drafting of contracts and review of (legal / legitimate).

· Oversee the collection on a monthly basis.

· Follow-up tenants delinquent when payments are made on the dates prescribed by the law.

· Drafting lawsuits rental newspapers and filed pleadings in them.

· Experts attending hearings and drafting defense memorandums and presented to specialists.

· Enforce judgments in favor of the company or its clients.

· Collection of amounts deposited with the implementation management for the company Ouamlaiha.

· Completion of settlements with customers defaulters and take all legal guarantees.

· Follow-up law firms that deal with the company.

· Prepare monthly reports on issues and enforcement of judgments and legal collection.

 
Maintenance Services
· Implementation and monitoring of all maintenance work related to civil and electrical works and Almikanakh.

· Preparation and processing of vacant units for rent.

· Perform regular maintenance based on international standards and with minimal material costs.

· Implementation of preventive periodic maintenance necessary in order to avoid future breakdowns.

· Implement and meet emergency orders for maintenance on the clock.

· Prepare monthly reports for all the work that has been carried out and material cost.

 

Agricultural development
Yemen Emaar agricultural development team skill and capacity for innovation and enjoys the concepts of multiple patterns varied multiplicity of different residential and commercial needs. And offers the team a quick, effective and of high quality for all service projects. Ranging from three-dimensional images Hclaltsamam, as well as providing ideas about appropriate crops. Our services include both the design, irrigation, design areas of water, three-dimensional presentations, building exterior spaces, design, and maintenance.