Crébillon

Située au cœur de Nantes, Crébillon Conseil a développé trois compétences essentielles autour de l’immobilier : - La vente en investissement locatif en résidences-services séniors
- La vente de logements en accession sociale
- Le montage d’opérations immobilières (habitat, entreprises)
1/ La vente en investissement locatif en résidences-services séniors Crébillon ne propose que l’investissement locatif en résidences –services seniors car ce choix apporte un investissement sans risque, avec une rentabilité meilleure que dans les investissements de type DUFLOT, PINEL…, permettant la création d’un patrimoine dans le cadre d’une épargne maitrisée, et la création de revenus peu ou pas fiscalisés. Cet investissement offre de plus l’avantage essentiel de se situer sur un marché (l’hébergement des seniors autonomes) avec une forte visibilité de long terme puisque le moteur de ce marché et la démographie qui prévoit une forte augmentation des seniors quelques soient les régions concernées. Cet investissement est accessible à partir de 100.000 € CREBILLON a fait le choix de travailler avec les leaders de la gestion des résidences-services seniors pour un investissement en toute sérénité
2/ L’accession sociale (location-accession) Dispositif d'aide à l'accession à la propriété, la location-accession permet de devenir propriétaire de sa résidence principale après une courte période de location. Deux avantages principaux en découlent : une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Le dispositif de location-accession n'est pas réservé aux primo-accédants, seulement aux ménages dont le revenu ne dépasse pas un certain plafond de ressources déterminé par l'administration fiscale. Avantages supplémentaires : - Pas de déblocage de fonds pendant la construction, paiement du logement à la fin de la période de location - Garantie relogement et rachat : en cas d'évènements particuliers de la vie (naissance gémellaire, décès, divorce, mutation professionnelle, chômage, …), une aide vous est apportée pour vous reloger et revendre votre logement.
3/ le montage d’opérations immobilières Crébillon assiste les opérateurs publics ou privés dans le montage de leurs opérations immobilières. Elle travaille en amont avec les services d’urbanisme pour intégrer les orientations urbaines de la collectivité. Elle assiste le maître d’ouvrage et/ou l’utilisateur final dans la programmation du projet, dans le choix de la maitrise d’œuvre, dans le montage financier, dans la recherche d’investisseur et dans le suivi juridique des différentes phases de l’opération. Son intervention se situe soit dans le champ de l’immobilier d’entreprises (Réalisation 6 agences Pôle Emploi, accompagnement du secours Populaire dans sa recherche de siège dans le cadre d’une vente aux enchères, réalisation de bureaux dans le cadre de programmation définie par la collectivité en matière de mixité d’activité). Elle intervient également dans le champ de l’habitat soit sur des montages complexes (bail à construction) de logements privés, ou sociaux et notamment de location-accession ou de logements abordables. Elle a également développé un savoir-faire particulier pour le montage de résidences étudiantes, de résidences d’affaires ou hôtelières. Disponibilité, réactivité, efficacité sont les maîtres mots de nos interventions. Nous prenons le risque avec nos partenaires car notre rémunération dépend exclusivement du succès de l’opération justifiant la plus-value apportée par CREBILLON Located in the heart of Nantes, Crebillon Council has developed three core competencies around the property: - The sale rental investment in senior living facilities
- The sale of housing in social home
- The installation of real estate operations (housing, business)
1 / Selling rental investment in senior living facilities Crebillon only offers rental investment in seniors residences -services as this choice provides a safe investment with higher profitability than in DUFLOT type investments, PINEL ... allowing the creation of a heritage in the context of a mastered savings, and creating little or no income taxed. This investment provides more essential advantage of being located in a market (hosting autonomous seniors) with high long-term visibility since the engine of this market and demographics which provides a strong increase in some regions are seniors concerned. This investment is available from € 100,000 CREBILLON has chosen to work with leaders in the management of senior assisted living for an investment in peace
2 / social home (rent-to-) An aid to homeownership, the accession-location allows to become owner of his residence after a short rental period. Two main benefits from this: a reduced VAT and exemption from land tax for 15 years. The rent-to-device is not restricted to first-time buyers, only to households whose income does not exceed a certain income ceiling determined by the tax authorities. Additional benefits: - No release of funds during construction, housing payment at the end of the rental period - relocation Warranty and redemption: in case of special events in life (twin birth, death, divorce, job transfer, unemployment ...), help is given to relocate yourself and sell your home.
3 / mounting real estate transactions Crebillon assists public and private operators in setting up their real estate transactions. It works upstream with the planning authorities to integrate the guidelines of the urban community. It assists the client and / or end user in programming the project, the choice of project management, in arranging financing, investor in research and in the legal monitoring of the various phases operation. His speech is either in the real estate field of companies (6 Realization Pôle Emploi agencies, support the Popular help in its research headquarters as part of an auction, production offices in the programming framework defined by the community's business mix). It also intervenes in the housing field is on complex timelines (leasehold) of private dwellings, including social or rental-accession or affordable housing. She also developed a particular expertise for installation of student residences, business or residential hotels. Availability, responsiveness, effectiveness are the hallmarks of our interventions. We take the risk with our partners as our remuneration depends exclusively on the success of the operation to justify the added value provided by CREBILLON