Simulateur loi Pinel

Le dispositif Pinel est une disposition du code général des impôts français introduite par la loi de finances 2015 qui offre la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'occasion d'un investissement locatif si l'investisseur s'engage à louer le logement nu en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.

Le propriétaire s'engage sur une durée initiale de location de 6 ou 9 ans au choix, prorogeable jusqu’à 12 ans. L'avantage fiscal est croissant et réparti sur toute la durée d'engagement, dans la limite d'un plafond global de 300 000 euros et de 5 500 euros par mètre carré : 12% du prix d'achat du bien sur six ans, 18% sur neuf ans ou 21% sur douze ans (29% outre mer).

Grâce à notre simulation, déterminez votre avantage fiscal et le taux de rentabilité interne de votre investissement. Ce calculateur vous permet de:
- Calculer le loyer plafond auquel vous pourrez louer votre logement
- Connaître le montant de la réduction d’impôt dont vous pouvez bénéficier
- Déterminer le solde de l'opération en trésorerie et le taux de rentabilité The device Pinel is a general provision of the Code of French tax introduced by the Finance Act 2015 provides the opportunity to benefit from a reduction of income tax on the occasion of a rental investment if the investor s' agrees to rent the unit naked as a principal residence for a minimum period of 6 years.

The owner agrees to rent an initial period of 6 or 9 to choose from, extendable up to 12 years. The tax benefit is growing and distributed throughout the commitment period, subject to an overall ceiling of 300 000 euros and 500 euros per square 5 meter: 12% of the purchase price of the property over six years, 18% over nine years or 21% year over year (29% overseas).

With our simulation, determine your tax benefit and the internal rate of return on your investment. This calculator allows you to:
- Calculate the maximum rent which you can rent your home
- Know the amount of the tax reduction you can benefit
- Determine the balance of the cash transaction and the rate of return