Immo-Kapitalanlage-Rechner

Unsere App bietet Ihnen eine effektive Entscheidungshilfe für Immobilien-Kapitalanlagen.

Hierfür stellen wir Ihnen ein Ampelsystem sowie alle notwendigen Kennzahlen zur Verfügung, um die Rentabilität einer Immobilie zu beurteilen und um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen.

Unsere App. Ist Multi-Objekt fähig, das heißt, Sie können bis zu 10 unterschiedliche Immobilien eingeben und wieder abrufen oder ändern.

Für jede Immobilie können bis zu 3 Bilder, individuelle Texte und die Eckdaten hinterlegt werden.

Aus den Eckdaten:
- Anschaffungspreis
- Kaltmiete und Nebenkosten
- Gebühren (Notar, Grundbuch, Makler, Grunderwerbsteuer)
- Ihrem verfügbaren Eigenkapital
- Ihrem Darlehnszinssatz, der Zinsbindungsdauer und Ihrer Tilgung
- Abschreibung und Gebäudeanteil
- Ihrem persönlichen Grenzsteuersatz

Liefert Ihnen der Immobilien-Kapitalanlage-Rechner die nötigen Kennzahlen zur Einstufung der Rentabilität der zu erwerbenden Immobilie, wie:
- Renditekennzahlen (Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite)
- Notwendige Kaltmiete um Zins, Tilgung, Betriebskosten und Steuern abzudecken
- Höhe der Anschaffungskosten
- Höhe des Finanzierungsbedarfes
- Höhe der Eigenkapitalquote
- Höhe von Zinses und der Tilgung
- Höhe der nichtumlagefähigen Betriebskosten und der Abschreibung
- Höhe des geschätzten Gewinnes nach Steuern

Des weiteren errechnet unsere App einen monatsgenauen Zins-/Tilgungsplan

Der Immobilien-Kapitalanlage-Rechner ist das ultimative Tool für Ihre Immobilien-Anlage! Our app offers an effective decision support for real estate investments.

To this end, we provide a traffic light system and all the necessary indicators available to assess the profitability of a property and to different properties to be compared.

Our app. Is multi-object capable, which means you can store up to 10 different properties enter and retrieve or change again.

For each property up to 3 images, custom text and the key data can be stored.

From the data:
- Purchase price
- Cold rent and utilities
- Fees (notary, land brokers, real estate transfer tax)
- Your available equity
- Your loan interest rate, the fixed interest period and your repayment
- Depreciation and building share
- Your personal marginal tax rate

Provides you the real estate investment calculator the necessary indicators for the classification of profitability to be acquired property as:
- Return ratios (gross rental, net rental return, return on equity)
Required cover basic rent to interest, amortization, operating expenses and taxes -
- The cost of acquisition
- Height of the funding needs
- Amount of the equity ratio
- The amount of interest and the repayment
- The amount of non-recoverable operating costs and depreciation
- Amount of the estimated profit after tax

Furthermore, calculated our app a month exact interest / repayment plan

The real estate investment calculator is the ultimate tool for your real estate investment!